Блог

Очень срочно продаю молодой сад с гектаром земли в селе Пединовка, Звенигородский р-н, Черкасская область. Место просто волшебное! Никаких соседей вокруг (с трёх сторон пустыри, с четвертой — поле). До ближайшего соседа — 700 метров, до ближайшего промышленного объекта — 100 км. Абсолютно экологическая зона! Ореховый сад, колодец, есть возможность обустроить частный пруд.

Цена 5000 $ 2500$ (при оплате до 10 декабря 2018, возможен торг). +38 097 881-37-16 (Viber, Telegram, WhatsApp)

На участке колодец с чистой, вкусной водой, есть энергоснабжение. Есть возможность провести газ (магистральная труба проходит на расстоянии 500 метров от участка), однако в этом нет необходимости, так как вокруг полно бесплатного отопительного материала — дров. Есть все документы для строительства дома, так что если вам нужно будет строится, никаких разрешительных документов вам готовить не нужно. К участку проведена линия электросети, стоит счетчик.

Главное достоинство участка — это огромный размер и ореховый сад, 15 элитных грецких орехов (сорт Прикарпатский, отлично акклиматизированный, стойкий к морозам и засухам), возраст деревьев — 5 лет, цена каждого дерева ок. 200 долларов. Уже через 3 года вы получите первый урожай, а через лет 5-7, а они ведь пройдут как один день, сможете собирать полноценный коммерческий урожай по 5-7 вёдер с дерева. Общая планируемая урожайность сада через 5 лет — ок. 450 кг, или 200 кг очищенного ореха. При нынешней цене на орех 170 грн./кг (а она ежегодно увеличивается) в год вы сможете получать 34 000 грн. прибыли (или ок. 1200 долларов!). И эта прибыль с каждым годом будет расти.

Кроме элитных деревьев, есть 5 крупных, взрослых деревьев, также приносящих урожай на 5-10 тыс. грн. ежегодно. Есть 5 элитных слив, через 2-3 года они смогут приносить доход ок. 12 000 грн минимум! Таким образом, вы сможете получать до 50 тыс. грн. прибыли в год, что составляет 1 700 долларов.

Грецкий орех не требует полива и ухода, не подвержен паразитам и грибкам, не нужно «кропить», не нужно удобрять. В случае расчистки участка (сноса дома и пристроек, а также если спилить старые деревья на дрова) там можно высадить ещё дополнительно 20-30 деревьев. Кроме того, ореховая скорлупа — отличный материал для отопления помещений, нагрева воды.

Свой сад на такой обширной территории — это прекрасный отдых и возможность потрудиться на природе.

Поскольку деревья еще молодые, на участке можно вести и другие виды сельского хозяйства — разводить кур, гусей, поросят.

Также участок годится для среднекрупного инвестиционного проекта — скажем, кемпинг с вагончиками для сдачи в аренду на сезон отпусков, строительство мини отеля. Участок находится недалеко от с. Моринцы — родины Тараса Шевченко.

Гектар — это очень много земли! Это целых 100 соток! Или 16 стандартных шестисотковых дачных участков. Таким образом, цена 1 сотки составляет 50 долларов, что является рекордно низкой ценой на плодородный чернозём. Рядом обрабатываемое поле, так что при желании, участок можно расчистить для дальнейшей сдачи в КСП под пай, и получать ничего не делая ежегодную ренту в 5-7 тыс. грн. Вокруг много пустырей, и в дальнейшем его можно расширить примерно в 2-3 раза. Местные власти в этом вопросе очень адекватные и готовы пойти на встречу.

Есть еще один вид бизнеса, который идеально подходит для этого участка (с учетом климата, грунта, расположения и т.д.) — это выращивание ёлок и других декоративных деревьев для последующей продажи. Т.е., организация собственного питомника деревьев. Сад, описанный выше, занимает только незначительную часть участка, ок. 20%. Кроме того, как уже говорилось, вокруг много пустырей. Участок с минимальными затратами можно расширить в 2-3 раза! Как любой гражданин Украины, вы имеете право на бесплатную (!) приватизацию до 2 га земли. Вам нужно будет заплатить только за проект, это обойдется в 5000 грн. Ну, может быть вам нужно будет немного потратиться, чтоб стимулировать лояльность местного сельсовета, это не будет дорого стоить, еще раз повторюсь, местные власти очень лояльные, в селе много пустующей земли, и власти заинтересованы в развитии региона. Когда-то давно, ещё при поляках, Пединовка была очень большим селом, административным и культурным центром региона, о чем вы можете прочесть в Википедии.